Kredyt preferencyjny dla wielu jest receptą na czas kryzysu. Wszystko przez to, że jest on jedynym kredytem, w którym spłacamy jedynie połowę należnych odsetek. Drugą połowę opłaca za nas z budżetu państwo, stąd też kredyty preferencyjne często nazywane są kredytami z dopłatą. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne na początku spłacania zobowiązania, gdyż wtedy właśnie rata naszego kredytu obejmuje znikomą część kapitału i przeważającą część odsetek. Jakie są zalety i wady kredytu preferencyjnego oraz gdzie możemy go uzyskać – przekonajmy się już teraz.

Kredyt preferencyjny możemy otrzymać jedynie w naszej polskiej walucie. To odróżnia go od kredytu walutowego udzielanego we frankach szwajcarskich, euro lub dolarach amerykańskich. Nie oznacza to jednak, że oprocentowanie kredytu preferencyjnego jest dużo większe, koszty kredytu równoważą się z wartością kredytu walutowego ze względu na kursy walut. Szczególnie jest to ważne w okresie światowego kryzysu gospodarczego.

Istnieją jednak ścisłe wymagania przy udzielaniu kredytu preferencyjnego. Z założenia powstał on w myśl ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, stąd mogą ubiegać się o niego jedynie małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Kolejnym warunkiem jest brak posiadanej nieruchomości. W chwili składania wniosku o kredyt preferencyjny nie możemy być właścicielami żadnej nieruchomości ani posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W przeciwnym wypadku możemy pożegnać się z wizją kredytu preferencyjnego. Kredyt preferencyjny nie może finansować innych kredytów, np. kredytu samochodowego.

Ograniczenia dotyczą także nieruchomości, na którą udzielany jest kredyt preferencyjny. Jej powierzchnia musi mieścić się w ściśle określonych ramach, tak samo, jak cena zakupu nieruchomości nie może przekraczać wyznaczonych kwot. Dopłaty do odsetek udzielane są przez pierwsze osiem lat, co w zasadzie pokrywa się z czasem, kiedy nasze raty obejmują same odsetki, a nie kapitał.

Kredyt preferencyjny oferuje większość banków, m.in. Alior Bank, promujący kredyt preferencyjny Megahipoteka. Okres kredytowania wynosi w tym przypadku do 50 lat, a kredyt pozwala sfinansować do 100% kosztów zakupu nieruchomości. Oferowany jest w ramach rządowego programu Rodzina na swoim. Ważne jest również to, że o ten rodzaj kredytu mogą wnioskować wspólnie nawet 3 gospodarstwa domowe pragnące zakupić jedną nieruchomość.